HOP HOME - Maison individuelle, 104m2 / 134m2, HOUPLINES Quartier recherché et calme proche centre-ville

Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter, en Exclusivité, cette belle maison individuelle construite en 2004, située sur la commune de HOUPLINES, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins de 500m de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités ! Vous aurez vite accès à l'A25 et à la gare d'ARMENTIERES ! Édifiée sur une parcelle de 385 m2, cette maison fonctionnelle et bien entretenue, d'une surface habitable de 104m2 pour 134m2 de surface utile, se présente comme suit :
*RDC : L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire, desservant un WC avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, agrémentée d’un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine entièrement équipée IXINA de 11 m2. Un garage moto faisant également office de buanderie, avec porte motorisée, complète ce niveau ;
*ETAGE : Sur plancher béton recouvert d’un plancher en pin, le palier dessert 3 confortables chambres avec placard, un bureau (donnant accés à une salle d’eau avec douche et vasque), une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Un accès aux combles isolés (non aménageables laine de roche) est également présent ;
*EXT : Vous profiterez d’un agréable jardin exposé Sud-Est, entièrement clos, avec une terrasse carrelée de 28 m2. Une piscine bois semi-enterrée (3,45 x 5,55 m profondeur 1,35 m), chauffée par pompe à chaleur, vient compléter les prestations extérieures. Côté stationnement : un carport 1 voiture ainsi que 3 places privatives supplémentaires ;
*HOP + : Menuiseries bois double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz récente (2019), raccordement au tout-à-l’égout ;
*HOP-Avis : Une maison familiale aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et un extérieur soigné, idéale pour une vie au calme à proximité de tout !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : C (141) / GES : C (28) réalisé le 14/02/2024
Energie finale : 131 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 Euros et 1530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.