Maison 6 pièces 125m²

Maison 6 pièces située à Mézidon - Canon, deux caves en annexes, terrain de 435m² exposé plein sud, 4 chambres.



Tous commerces, écoles, transports en commun et services dans la commune. Gare à proximité permettant de relier Caen en seulement 15 minutes.



Cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie idéale pour les familles grâce à ses 4 chambres et son agréable jardin bien exposé.



Caractéristiques du bien :

Au rez-de-chaussée : entrée desservant un dégagement à usage de cellier- buanderie avec escalier menant à l'étage, à droite une première chambre de 11,5m² et sur la gauche : une cuisine aménagée et équipée, WC, salle d'eau avec double vasque et un séjour avec cheminée.



A l'étage : s'accédant par l'escalier du séjour : palier, deux chambres de 14.5m² et 16,5m², WC avec meuble-vasque.



Pour finir s'accédant par l'escalier de l'entrée : une 4ème chambre de 16m² avec dressing.



Greniers aménageable isolé sur le tout.



Cour bétonnée au-devant de la maison et bâtiment annexes (deux pièces à usage de remises / cave), à la suite jardin.



Surface habitable : 125 m²

Surface terrain : 435 m²



Type de chauffage : radiateur électrique individuel et poêle à granulés.

Type de menuiserie : PVC double vitrage



Taxe foncière : 879 euros/an



DPE : E

GES : B



Dossier complet photos, visite virtuelle et plans sur demande.



Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement : Entre 2490 euros et 3390 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Prix FAI : 177 000 euros

Taux honoraires : 7% TTC, soit 165 000 euros prix net vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.



Cette annonce a été rédigée par l'agence AS Immobilier (SIRET : 844 071 118 00021) et par Aurélien SIMON, fondateur de l'agence AS Immobilier (Immatriculation au RCS : Caen B 844 071 118)