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Language: FR

Devise: EUR

Villa contemporaine avec piscine nichée dans un parc boisé

Publié le 27 June 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
1 300 000 €
Chambres
5
Salles de bain
1

Villa contemporaine avec piscine nichée dans un parc boisé

Votre agence Sables&sens vous propose, une villa d’exception à seulement quelques minutes de la ville de La Roche-sur-Yon. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plus de 230 m2 habitables, nichée au cœur d’un parc boisé de plus d’un hectare. Un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc et la piscine. Entièrement climatisée, cette propriété offre un confort de vie optimal en toutes saisons. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de trois chambres supplémentaires, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de prestations de qualité pensées pour le quotidien. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et préservé. Le parc boisé, véritable havre de paix, confère à cette propriété un caractère unique. Quatre places de stationnement complètent l’ensemble. Un bien rare sur le marché, où élégance contemporaine et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie d’exception. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&sens une villa unique au coeur d'un parc boisé d'exception.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Ref no91 27/06/2026
Cette annonce vous est proposée par Baconnet Guillaume - EI - NoRSAC: 910339514, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
50000 €

Localisation

Ville
Le poire sur vie
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
70
Bilan émissions GES (classe)
2

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
230 m²
Surface terrain (m²)
10480 m²
Surface séjour (m²)
62
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud-Est

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
AIR PULSE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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