Restaurant avec appartement

A Ste Jean D'HERMINE, Ref : 2170V.
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate d’un axe autoroutier et du célèbre Festival de Thiré Arts Florissants, cet établissement offre un cadre parfait pour allier activité professionnelle et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, découvrez un restaurant prêt à l’exploitation comprenant : Un bar fonctionnel et convivial, au rez-de-chaussée : une salle d’environ 35 m2, idéale pour accueillir votre clientèle, sanitaires aux normes, une cuisine professionnelle entièrement équipée : piano à induction, double four à pizza, trois friteuses, plancha, congélateur, réfrigérateur, espace dédié aux préparations froide, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les beaux jours
À l’étage, profitez d’un appartement confortable comprenant un palier, cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Au 3? étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement pour votre espace de vie.
Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant travailler et se loger sur place. Ici, tout est prêt : vous posez vos valises et démarrez votre activité immédiatement.
Situé à Saint-Jean-d’Hermine, cet établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, prête à venir partager des moments conviviaux et gourmands dans votre futur restaurant.
Une opportunité rare à saisir pour donner vie à votre projet !
Prix de vente de 292 600€, honoraires de 12 600€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 292 600€. (le prix comprend les murs et le fond de commerce)
Consommation énergie primaire : 363 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.