Type
Bien immobilierTarif
164 300 €Chambres
4Salles de bain
2Propriété pierres 3 chambres + gîte CHATEAUPONSAC
Charmante propriété en pierres située à CHATEAUPONSAC (87290) au coeur d'un hameau très calme, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de CHATEAUPONSAC, et à 39 minutes de LIMOGES (87000). Cette propriété est composée d'une maison principale et d'une deuxième maison déjà prête à être louée ou habitée, un terrain attenant, une grange et un terrain non attenant viennent compléter cet ensemble.
La maison principale de 169m2 construite en pierres vous offre en rez-de-chaussée, grande entrée, pièce de vie chaleureuse avec poutres et pierres apparentes de 35 m2 avec poêle à bois et coin bureau, cuisine séparée et aménagée de 20m2 à elle seule, une pièce pouvant servir de salon ou de chambre en rez-de-chaussée, et enfin une buanderie/chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage grand palier desservant également le comble, trois belles chambres (9,5, 12, et 14m2), deux couloirs de taille importante pouvant laisser possibilité d'aménagement d'une bibliothèque ou d'un bureau/salle de jeux, et une salle de bains avec wc. Grange attenante d'environ 80m2 avec une partie atelier.
La deuxième maison de 88,5m2 ancienne grange aménagée dans les règles de l'art, dispose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, poêle à bois et son coin cuisine aménagé (restent également piano de cuisson ainsi que la hotte), buanderie/réserve également en rdc avec wc séparé. A l'étage : mezzanine ouverte sur pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Rénovation de cette maison réalisée dans les années 2010. Louée jusqu'ici à l'année pour 400€/mois. Bel atout pour cet ensemble car peut être louée en gîte, location airbnb, ou location à l'année.
Terrain attenant entièrement clos d'environ 957m2 avec puits, arbres fruitiers (figuier, cerisier, prunier) et très fleuri. Terrainn non attenant de 365m2 à proximité directe à pieds (1min), idéal pour y réaliser son potager ou pour disposer d'animaux.
Aspects techniques : maison principale : chauffage central fioul + poêle à bois, combles isolés il y a 5 ans environ, raccordée au tout à l'égout, huisseries en double vitrage. Deuxième maison : radiateurs électriques + poêle à bois, combles isolés il y a 10 ans environ, raccordée au tout à l'égout, huisseries en double vitrage bois. Toitures bon état et entretenues.
Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 164300 EUR HAI* soit 155000EUR net vendeur 9300EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
La maison principale de 169m2 construite en pierres vous offre en rez-de-chaussée, grande entrée, pièce de vie chaleureuse avec poutres et pierres apparentes de 35 m2 avec poêle à bois et coin bureau, cuisine séparée et aménagée de 20m2 à elle seule, une pièce pouvant servir de salon ou de chambre en rez-de-chaussée, et enfin une buanderie/chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage grand palier desservant également le comble, trois belles chambres (9,5, 12, et 14m2), deux couloirs de taille importante pouvant laisser possibilité d'aménagement d'une bibliothèque ou d'un bureau/salle de jeux, et une salle de bains avec wc. Grange attenante d'environ 80m2 avec une partie atelier.
La deuxième maison de 88,5m2 ancienne grange aménagée dans les règles de l'art, dispose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, poêle à bois et son coin cuisine aménagé (restent également piano de cuisson ainsi que la hotte), buanderie/réserve également en rdc avec wc séparé. A l'étage : mezzanine ouverte sur pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Rénovation de cette maison réalisée dans les années 2010. Louée jusqu'ici à l'année pour 400€/mois. Bel atout pour cet ensemble car peut être louée en gîte, location airbnb, ou location à l'année.
Terrain attenant entièrement clos d'environ 957m2 avec puits, arbres fruitiers (figuier, cerisier, prunier) et très fleuri. Terrainn non attenant de 365m2 à proximité directe à pieds (1min), idéal pour y réaliser son potager ou pour disposer d'animaux.
Aspects techniques : maison principale : chauffage central fioul + poêle à bois, combles isolés il y a 5 ans environ, raccordée au tout à l'égout, huisseries en double vitrage. Deuxième maison : radiateurs électriques + poêle à bois, combles isolés il y a 10 ans environ, raccordée au tout à l'égout, huisseries en double vitrage bois. Toitures bon état et entretenues.
Contactez-nous sans tarder : 07 49 28 49 94 ! Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 164300 EUR HAI* soit 155000EUR net vendeur 9300EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9300 €
Localisation
Ville
Chateauponsac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
204
Bilan émissions GES (classe)
40
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
257 m²
Surface terrain (m²)
1322 m²
Surface séjour (m²)
35
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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