RARE Maison 3 chambres + 1 bureau BOURG de BESSINES SUR GARTEMPE (87250)
Publié le 6 November 2025
Type
Bien immobilierTarif
179 990 €Chambres
3Salles de bain
1RARE Maison 3 chambres + 1 bureau BOURG de BESSINES SUR GARTEMPE (87250)
Très RARE, située dans le bourg de BESSINES SUR GARTEMPE, à proximité à pieds de tous les commerces, école maternelle, collège, cette chaleureuse maison familiale saura vous séduire ! Elle vous propose en rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 50m2 composée d'une cuisine aménagée en bois massif, semi-équipée (plaques induction, hotte, four) ouverte sur coin repas et coin salon avec poêle à bois et avec accès direct sur la terrasse. Sur le même niveau, une chambre avec placard mural ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant trois belles pièces dont une disposant d'un dressing et servant actuellement de chambres. Pour compléter cet étage : une salle de bains avec wc et espace pour créer des rangements. Au sous-sol avec accès direct par la maison, vous retrouverez un espace de stockage de plus de 65m2 totalement carrelé incluant une buanderie et une cave non carrelée. Garage attenant à l'ensemble d'environ 26m2 avec possibilité de stationner un deux roues et une voiture. A l'extérieur : Terrain attenant de 342m2 comprenant deux terrasses dont une couverte avec petit espace de stockage, cour aménagée et jardin avec arbres fruitiers (cerisier, figuier) et laurier.
Aspects techniques : chauffage via radiateurs électriques à inertie, poêle à bois récent (2020), très bonne isolation du comble, huisseries en double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir !!
Située à seulement 28 minutes de LIMOGES (87000) et 17 minutes de LA SOUTERRAINE (23300) !
Contactez nous sans tarder pour la visiter ou pour avoir plus de renseignements : 07 49 28 49 94 ! DPE (D) : Consommation énergétique (231), Gaz à effet de serre (7). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1610 EUR et 2240EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 179990EUR HAI* soit 170000EUR net vendeur 9990EUR de frais d'agence (soit 5.89% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
Aspects techniques : chauffage via radiateurs électriques à inertie, poêle à bois récent (2020), très bonne isolation du comble, huisseries en double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir !!
Située à seulement 28 minutes de LIMOGES (87000) et 17 minutes de LA SOUTERRAINE (23300) !
Contactez nous sans tarder pour la visiter ou pour avoir plus de renseignements : 07 49 28 49 94 ! DPE (D) : Consommation énergétique (231), Gaz à effet de serre (7). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1610 EUR et 2240EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 179990EUR HAI* soit 170000EUR net vendeur 9990EUR de frais d'agence (soit 5.89% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9990 €
Localisation
Ville
Bessines sur gartempe
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
231
Bilan émissions GES (classe)
7
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
98.3 m²
Surface terrain (m²)
342 m²
Surface séjour (m²)
50
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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