Coquette maison

A 5 minutes de LE QUESNOY et moins de 25 minutes de VALENCIENNES, cette coquette maison de 100m2 habitables est nichée dans un charmant village. Au rdc: entrée, cuisine équipée ouverte sur coin repas, salon, salle d'eau, wc, chambre, buanderie/chaufferie. A l'étage: palier, deux chambres, débarras. Décoration raffinée, ambiance chaleureuse. Jardin (491m2), parfaitement entretenu avec terrasse couverte. Cave, garage, petite dépendance. Chauffage: gaz de ville , possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés. Assainissement: TAE. Taxe fonciére: 689 euros. « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : F 326 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 71 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2850 euros et 3910 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/07/2025. Prix: 182 500 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -