Maison de ville 118m2

Marmande Plain-pied 3 pièces (env. 120 m2) avec terrasse XXL de 128 m2 À deux pas des écoles, commerces, restaurants et cinéma, découvrez ce plain-pied lumineux offrant une vraie qualité de vie : tout à pied, volumes confortables, et un extérieur gigantesque pour profiter Atouts majeurs Pièce de vie 41 m2 : séjour/cuisine ouverte baignée de lumière. 2 chambres + bureau 10,2 m2 (possible 3? chambre). Salle de bains indépendante et WC séparé. Cellier + cave : rangements optimisés. Stationnement facile devant la maison. Terrasse plein ciel 128 m2 : réception, détente, potager... à vous de jouer. On aime aussi Plan de plain-pied ultra-pratique au quotidien. Quartier résidentiel calme, proche de tout. Maison prête à vivre, idéale primo-accédants, seniors ou investissement locatif. Informations clés Surface habitable : 118m2 Terrasse : 128 m2. logement a consommation excessive classe g CLASSE ENERGIE : G 424 kWhep/m2/an. Classe climat: G 121 kg eq CO2/m2.an Emissions de gaz e effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement : 3820 euros a 5230 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) Prix Public 220 000 euros, dont 4,762% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur. Prix hors honoraire 210 000 euros . Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail eric.forgit@cotéfrance.immo -Coté France immobilier réseau immobilier Franco-Belge/Achat-vente-estimations http://wwwcotéfranceimmo.fr. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques: http://ww.georisques.gouv.fr. La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit , agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds) , l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France. Cette annonce vous est proposée par eric forgit - EI - NoRSAC: 434724324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -