Propriété RARISSIME a rénover - LA ROCHE SUR YON

EXCLUSIVEMENT CHEZ JEAN JOLIVEL OPTIMHOME - Découvrez cette propriété rare à rénover, située au cœur de La Roche-sur-Yon, sur un terrain exceptionnel de 4500 m2 . Offrant un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est idéale pour un projet de rénovation et de construction avec un fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités La propriété comprend une maison existante de 150 m², à rénover entièrement. (permis de construire pour agrandissement et construction d'un garage a déjà été déposés et validés) Son agencement offre déjà un beau volume avec un grand séjour lumineux, une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Son orientation et son absence de vis-à-vis garantissent un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant en ville. Travaux déjà réaliser : Viabilisation du terrain. Charpente et toiture en excellent état. Chape Ciment et isolation du sol au rez-de-chaussée Un cadre naturel exceptionnel L'accès à la propriété se fait par une voie privée de 5 mètres de large, garantissant tranquillité et sécurité. En bas du jardin, un magnifique cours d'eau traverse le terrain, offrant un cadre bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses. Informations et visite Les projections pour la rénovation et la construction sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. OUVERT DU LUNDI AU DIMANCHE - 9H - 21 H VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 580338 )