Longère d'exception de 250 m2 proche des commerces et du Golfe du Morbihan

À quelques minutes seulement du Golfe du Morbihan et du centre historique de Vannes, cette remarquable longère en pierre revisitée par architecte incarne l'alliance rare entre authenticité, confort contemporain et performance énergétique.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des sentiers côtiers et du port de Vannes, la propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et commodités cohabitent harmonieusement.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile près de 257 m2 habitables subtilement repensés afin de magnifier les volumes, la lumière naturelle et la circulation des espaces.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall structuré autour d'une cheminée en pierre distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le regard est immédiatement attiré vers la spectaculaire pièce de réception de plus de 60 m2. Baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures et sublimée par une impressionnante hauteur sous charpente apparente, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Dans son prolongement, la cuisine Poggenpohl séduit par son élégance intemporelle, ses lignes épurées et son vaste îlot central. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle conjugue esthétique, fonctionnalité et qualité de fabrication.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre ouverte sur le jardin, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés : buanderie, cellier et cave.

À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et prolonge la sensation d'espace. Elle dessert quatre chambres lumineuses, dont une superbe chambre sous charpente bénéficiant d'un balcon privatif orienté vers le jardin. Un lieu intime et apaisant, véritable refuge au cœur de la maison.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 835 m2 offre un équilibre idéal entre espace et facilité d'entretien. À l'abri des regards, il constitue un écrin verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité.

Une dépendance en pierre d'environ 36 m2 complète l'ensemble. Déjà rénovée dans sa structure, elle pourra accueillir selon les envies un atelier, un espace professionnel, une maison d'amis, un espace bien-être ou un lieu de réception.

Atout supplémentaire, cette dépendance est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 000 € jusqu'en 2029.

Rare pour une propriété de ce caractère, les prestations techniques témoignent d'une approche particulièrement exigeante du confort : chauffage géothermique par le sol, production d'eau chaude thermodynamique, isolation performante et excellente maîtrise énergétique permettant à la maison d'obtenir une classification énergétique B.

Plus qu'une maison, cette propriété propose un véritable art de vivre. Un lieu lumineux, élégant et parfaitement maîtrisé, où le charme de la pierre dialogue avec des prestations contemporaines de grande qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes.

Ce bien vous est proposé en exclusivité dans le cadre d’un mandat de recherche, en partenariat avec un confrère délégant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr