APPARTEMENT T3 LYON 9

Résidence « LE CLOS DES ACACIAS », copropriété construite en 1994 et située 60/62, rue Pierre Audry à Lyon 9ème, quartier Gorges de Loup. Elle compte 51 logements, est calme et arborée, et se trouve légèrement en extérieur de la ville, non loin de l’autoroute A6 et très proche de la station de métro Gorge de Loup - ligne D
Commerces et restaurants à quelques minutes.
Le quartier compte de nombreuses universités et résidences étudiantes.
Venez découvrir cet appartement de type 3 au 7ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 71 m2. D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone et du chauffage individuel au gaz
Cet appartement se compose d’une véritable entrée avec placard desservant la cuisine séparée et le séjour, tous deux donnant sur la loggia. Un dégagement avec placard et rangement mène aux deux chambres, à la salle de bain et aux WC séparés.
Charges prévisionnelles annuelles : 2041,32€.
Copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple à 12.000 € ou un parking simple pour 6.000 € ou encore un parking boxable à 9.000 €(selon disponibilités).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s’entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 25/03/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
 www.georisques.gouv.fr.