À Bruguières, maison T5 avec grand terrain

Édifiée en 1989 sur un terrain arboré d’env. 2168 m2, cette maison familiale traditionnelle, individuelle, se déploie sur deux niveaux et offre une surface habitable d’env. 175 m2. Située en impasse, au calme, elle conjugue un cadre de vie serein, une luminosité généreuse et un potentiel d’évolution rare.
Organisée autour d’un vaste séjour traversant d’env. 38 m2, orienté Sud-Est / Nord-Ouest, la maison s’ouvre naturellement sur plusieurs terrasses totalisant env. 75 m2, dont une terrasse solarium à l’étage d’env. 14 m2. La cuisine indépendante, d’env. 18 m2, jouxte un cellier pratique pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose trois chambres (entre env. 13 et 15 m2) avec rangements, une salle de bains d’env. 8 m2, une salle d’eau supplémentaire, deux toilettes séparées et un couloir/dégagement fonctionnel avec rangements.
L’étage accueille une mezzanine d’env. 17,5 m2 ainsi qu’une chambre spacieuse d’env. 21,6 m2, prolongée par une terrasse intime côté jardin. L’ensemble bénéficie de travaux d’isolation récents, de menuiseries en bois à double vitrage, d’un chauffage au sol et d’une cheminée apportant confort et ambiance chaleureuse. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout via une pompe de relevage neuve, et un puits équipé d’une pompe de refoulement alimente les extérieurs.
La propriété dispose d’une importante dépendance comprenant deux garages d’env. 30 m2, un atelier d’env. 13 m2 communiquant avec le garage, une cave en sous-sol d’env. 9 m2, ainsi qu’un grenier d’env. 58 m2. Le jardin, agrémenté d’un verger, offre un bel espace d’épanouissement pour ses habitants. Un abri de jardin d’env. 12 m2 et une cabane pour le bois de chauffage complètent l’ensemble. Le stationnement est aisé, avec plusieurs emplacements extérieurs et deux couverts.
Offrant une vue dégagée sur la verdure et une tranquillité appréciable à proximité de la nature, cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements, avec du volume, des annexes et un terrain valorisable sur la commune de Bruguières.
Atouts :
• Isolation récente, double vitrage bois, chauffage au sol + cheminée.
• Assainissement raccordé au tout-à-l’égout avec pompe neuve.
• Dépendance avec garage, atelier, rangements.
• Jardin arboré, puits pour l’arrosage, cabane à bois.
• Environnement très calme, proche nature.
+ Possibilité: division parcellaire pour construction d'une maison.
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