MAISON FAMILIALE RARE À 50M DE LA PLACE NANSOUTY BORDEAUX

Emplacement d’exception | 190m2 habitables | Jardin + 3 terrasses | Garage + cave | Espace indépendant 50m2



Pourquoi ce bien est fait pour vous ?

Bordeaux : À seulement 50 mètres de la place Nansouty, l’un des quartiers les plus prisés et animés de Bordeaux (proche commerces, écoles, transports).

Grandes surfaces lumineuses :

Pièce de vie traversante de 70m2 (salon + cuisine ouverte) qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin : continuité intérieur/extérieur parfaite pour les repas, jeux ou détente.

Parquet partout (chaleureux et facile d’entretien).



Étage spacieux et fonctionnel :

3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse privative (idéal pour les parents ou invités).

Salle de bain moderne (à préciser selon état).



Rez-de-jardin : l’espace polyvalent :

50m2 indépendant avec accès privatif : télétravail, bureau, atelier, location ponctuelle, ou logement pour famille/étudiant.

Cave pour le stockage (vin, matériel, etc.).

Garage (2 places possibles).



Extérieurs enchanteurs :

Jardin arboré (parfait pour les enfants ou les apéros).

3 terrasses (dont une pour la suite parentale).



Les atouts clés

Emplacement ultra-central (50m Place Nansouty) I 190m2 habitables + 50m2 indépendant (rare à Bordeaux !) I Jardin + 3 terrasses (espace extérieur généreux) I Garage + cave (pratique au quotidien) I Pièce de vie de 70m2 (lumineuse et conviviale) I Suite parentale avec terrasse (confort et intimité) I Espace indépendant déjà aménageable (revenus locatifs possibles) I Quartier familial (écoles, commerces, transports)

Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -