MAISON FAMILIALE + STUDIO INDÉPENDANT VUE PIC SAINT-LOUP TERRAIN 900 M2 SAINT-MARTIN-DE-LONDRES

Succombez au charme d’un cadre de vie naturel et préservé au pied du Pic Saint-Loup. Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre la sérénité absolue d'un jardin arboré et la proximité immédiate d'une vie de village dynamique au nord de Montpellier.
Dès l’entrée, vous découvrez une villa de 133 m2 s’organisant autour d’un espace de vie chaleureux composé d'une salle à manger et d’un salon intimiste avec poêle à bois. Vous profitez d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une vie de plain-pied facilitée par deux chambres confortables en rez-de-chaussée. À l’étage, vous parcourez une troisième chambre bénéficiant d’une vue dégagée sur le massif, complétée par une véranda lumineuse de 13 m2 qui prolonge l’espace vers le jardin. En extérieur, vous déambulez sur un terrain de 900 m2 parfaitement exposé, agrémenté d'un studio indépendant attenant et de deux abris de jardin maçonnés totalisant 9 m2 de stockage supplémentaire.
Cette demeure est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Le studio indépendant constitue un atout majeur, que ce soit pour un projet de télétravail au calme, pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif saisonnier dans ce secteur très prisé.
La villa bénéficie d'une configuration rare avec une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et un terrain sans aucun vis-à-vis. Les annexes (abris de jardin et studio) ainsi que la véranda spacieuse de 13 m2 offrent une surface utile importante et un confort de vie optimal en toutes saisons.
Située sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, vous profitez d'un mode de vie 'tout à pied' pour rejoindre les commerces, les écoles et les services du centre-ville. Montpellier est accessible en seulement 25 minutes, vous permettant de concilier vie au grand air et activités métropolitaines.
Prix de vente : 450 000 euros honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 1 702 euros. Performance énergétique remarquable : Classe DPE C et GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour organiser une visite 7j/7, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Annonce ouverte à l'inter-agence.
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