Type
Bien immobilierTarif
237 000 €Chambres
3Salles de bain
0RARE - Duplex Coeur de ville avec extérieur
Découvrez cet appartement coup de cœur de 103,17 m2 . Alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, ce bien est idéalement placé pour profiter du renouveau du centre-ville de Melun.
Emplacement Stratégique
À quelques pas seulement de la nouvelle Place Saint-Jean et du nouveau cinéma, vous bénéficiez de toutes les commodités, des commerces de bouche et des terrasses animées au pied de chez vous.
Un Agencement Spacieux & Lumineux :
L'appartement s'organise sur deux niveaux comme une petite maison de ville :
Espace de Vie (RDC) : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière de 31 m2, une salle à manger séparée de 15 m2 et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre confortable (11,60 m2), une salle d'eau et des WC séparés. Espace Nuit (Étage) : Un palier dessert deux chambres supplémentaires cosy sous les toits, offrant calme et intimité. Le 'Plus' Unique : Un Extérieur en Plein Centre
Rare sur le secteur, ce bien dispose d'un espace extérieur privatif de 15 m2, parfait pour vos déjeuners en plein air ou pour créer un petit coin de verdure personnel.
Annexes Rangements optimisés : Deux caves privatives dont une faisant office de cellier/buanderie.
Envie de visiter ce bien unique ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Emplacement Stratégique
À quelques pas seulement de la nouvelle Place Saint-Jean et du nouveau cinéma, vous bénéficiez de toutes les commodités, des commerces de bouche et des terrasses animées au pied de chez vous.
Un Agencement Spacieux & Lumineux :
L'appartement s'organise sur deux niveaux comme une petite maison de ville :
Espace de Vie (RDC) : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière de 31 m2, une salle à manger séparée de 15 m2 et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre confortable (11,60 m2), une salle d'eau et des WC séparés. Espace Nuit (Étage) : Un palier dessert deux chambres supplémentaires cosy sous les toits, offrant calme et intimité. Le 'Plus' Unique : Un Extérieur en Plein Centre
Rare sur le secteur, ce bien dispose d'un espace extérieur privatif de 15 m2, parfait pour vos déjeuners en plein air ou pour créer un petit coin de verdure personnel.
Annexes Rangements optimisés : Deux caves privatives dont une faisant office de cellier/buanderie.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
12000 €
Localisation
Ville
Melun
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
240
Bilan émissions GES (classe)
9
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
103.17 m²
Surface séjour (m²)
30.95
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
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d
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f
g
