Droit au bail à céder Local de 53 m2 Montpellier centre-ville Bon Emplacement bonne visibilité fort

CENTRE-VILLE MONTPELLIER LOCAL COMMERCIAL DROIT AU BAIL EMPLACEMENT No1 PIÉTON VISIBILITÉ VITRINE COMMERCE PASSAGE
Découvrez ce local commercial de 51 m2, idéalement situé au cœur du centre-ville de Montpellier, dans une rue piétonne très fréquentée et reconnue pour son dynamisme. Cette boutique bénéficie d’un linéaire vitrine exceptionnelle de plus de 5 mètres, offrant une visibilité optimale pour toute activité ne nécessitant pas d’extraction.
Le local se compose d’un espace de vente lumineux, d’une réserve fonctionnelle et d’un environnement commercial attractif mêlant prêt-à-porter, décoration, restauration et services. Le bail autorise notamment les activités de coiffure, prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode, et autres commerces similaires.
Loyer annuel : 7080 € HT
Prix de cession du droit au bail : 50 000 € HCA
Les plus du bien

Surface totale : 51 m2
Grande vitrine de plus de 5 mètres
Flux piéton constant
Visibilité premium en rue commerçante
Activités autorisées : commerces / services
Loyer attractif pour le secteur
Clientèle variée : locale, touristique, étudiante
Environnement commerçant dynamique

Une opportunité rare pour une première installation ou le développement d’une enseigne recherchant un emplacement stratégique.
Situé en plein centre historique de Montpellier, dans une rue piétonne commerçante parmi les plus fréquentées, le local profite d’un environnement vivant, entouré de boutiques, cafés, restaurants, services, et à proximité immédiate des places emblématiques du centre-ville.
Montpellier, ville dynamique du Sud de la France, attire chaque année étudiants, touristes et actifs, offrant un cadre de vie recherché et un tissu économique en pleine croissance.
Accès immédiat aux lignes de tramway, nombreuses stations à proximité, réseau de bus, parkings publics, pistes cyclables et accès rapide aux grands axes (A709, A9). Mobilité optimale pour les clients comme pour les commerçants.
Droit au bail : 50 000 € Honoraires : charge vendeur. Surface : 51 m2. Bail : activités autorisées coiffure, prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode… DPE : non soumis (local commercial).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31ou . Ils se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet. RSAC 892277 252 RSAC 929004 448 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ
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