Appartement T2 avec terrasse et garage Castelnau-le-Lez Tram La Galin

APPARTEMENT T2 TERRASSE OUEST GARAGE FERMÉ LIBRE IMMÉDIATEMENT CASTELNAU-LE-LEZ PROCHE TRAMWAY LA GALINE

Découvrez cet appartement T2 situé dans un secteur calme de Castelnau-le-Lez, offrant une vie quotidienne pratique à proximité immédiate du tramway et des commerces. Le bien est libre de toute occupation.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de près de 20 m2 avec une cuisine ouverte aménagée. Ce séjour donne sur une terrasse de 6,59 m2 exposée Ouest. La partie nuit se compose d'une chambre de 11,69 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier facilitant le rangement. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement aux normes PMR dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Libre de tout locataire, il permet une installation ou une mise en location immédiate. Il propose un agencement fonctionnel dans une copropriété récente et entretenue.

LES PLUS DU BIEN : L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès tout en restant au sein d'un environnement protégé.

SITUATION ET MOBILITÉ : L'emplacement permet de rejoindre l'arrêt de tramway La Galine (Ligne 2) en quelques minutes à pied. Les commerces, services médicaux et supermarchés sont à proximité immédiate. L'accès vers le quartier du Millénaire et l'A709 est rapide.

INFOS TECHNIQUES : Prix de vente : 162 000 euros honoraires inclus. Charges de copropriété : 879,05 euros par an. Construction de 2016.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CONTACT : Pour organiser une visite, contactez Simon NOUGARET (RSAC Montpellier 939 393 807) au O7 67 67 90 63. Disponible 7j/7, laissez un SMS pour un rappel rapide.

Inter-agence bienvenue.

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