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Language: FR

Devise: EUR

Maison Duplex 83 m2 à Villeneuve-lès-Maguelone Lumineuse, Climatisée, Aucun Travaux

Publié le 3 April 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
368 000 €
Chambres
2
Salles de bain
0

Maison Duplex 83 m2 à Villeneuve-lès-Maguelone Lumineuse, Climatisée, Aucun Travaux

A Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités, je vous propose à la vente cette élégante maison en duplex de 86 m2, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et privilégié entre village et littoral.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie harmonieux composé d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un salon baigné de lumière ouvrant sur une cour privative. Un WC indépendant ainsi qu’un dégagement faisant office de buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d’un accès direct à un solarium, d’une salle d’eau soignée et d’un WC indépendant.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec deux cours privatives et un solarium, offrant des espaces de détente appréciables en toute intimité.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, configuration traversante assurant une belle luminosité, place de stationnement privative. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.
Le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services à proximité. La situation géographique est particulièrement attractive, à seulement quelques minutes des plages et du littoral méditerranéen, offrant un accès rapide à la mer et à ses paysages naturels préservés, notamment autour des étangs et des espaces classés.
Située dans un secteur prisé de Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Vous souhaitez en découvrir davantages ? Contactez-moi Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O62177OO74.

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
18000 €

Localisation

Ville
Villeneuve les maguelone
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
124
Bilan émissions GES (classe)
3

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
86 m²
Surface terrain (m²)
40 m²
Surface séjour (m²)
33.06
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Piscine
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud

Cuisine

Type de cuisine
Americaine -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
AIR PULSE

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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