MAISON CONTEMPORAINE 142 M2 5 PIECES - PISCINE CHAUFFÉE - MONTARNAUD 15 MIN DE MONTPELLIER

MAISON CONTEMPORAINE 142 M2 - 5 PIÈCES - PISCINE CHAUFFÉE - MONTARNAUD - 15 MIN DE MONTPELLIER

MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE CHAUFFÉE - 142M2 - TERRAIN 630M2 - SUITE PARENTALE - BUREAU - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - MONTARNAUD - PROCHE MONTPELLIER

Cette maison contemporaine de 142 m2 avec piscine chauffée se situe à Montarnaud, dans un environnement résidentiel calme à seulement 15 minutes de Montpellier via l’A75 et à proximité directe des commodités du village.

Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Les ouvertures apportent une lumière naturelle constante et renforcent la sensation d’espace. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte s’organisent de manière fluide, avec une circulation simple et agréable au quotidien. L’ensemble crée un espace convivial, orienté vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing. Un espace indépendant de 31 m2 complète ce niveau. Il est aujourd’hui aménagé en bureau, ce qui convient parfaitement pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une buanderie et un WC viennent structurer ce niveau.

À l’étage, un espace de distribution dessert les différentes pièces. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une grande chambre avec rangement ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. L’organisation permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une cohérence globale.

À l’extérieur, le terrain d’environ 630 m2 est aménagé pour profiter des beaux jours sans contrainte. Le jardin, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie. La piscine chauffée s’intègre naturellement et reste facile d’accès depuis la maison.

Le bien s’adresse à des acquéreurs qui recherchent une maison fonctionnelle, récente et bien située, avec des espaces adaptés à une vie de famille et à une activité professionnelle.

Montarnaud est une commune située à l’ouest de Montpellier, appréciée pour son cadre de vie et son accessibilité.

Accès :

Montpellier centre (place de la Comédie) à environ 15 minutes via l’A75
Accès rapide aux axes A75 et A750
Gare Montpellier Saint-Roch à environ 20 minutes
Gare Montpellier Sud de France à environ 25 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 25 minutes
Transports :

Arrêt de bus accessible à pied
Liaison vers le tramway ligne 1 station Mosson
Vie locale :

Écoles maternelle et primaire dans la commune
Collège à proximité
Lycées à Montpellier
Commerces de proximité, supermarché, services
Activités sportives et associatives
Espaces verts et chemins accessibles rapidement
Le secteur permet de rester proche de Montpellier tout en bénéficiant d’un cadre plus résidentiel.

Prix : 519 000€ Honoraires agence inclus

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553). Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert àl'inter-agence.

Maison contemporaine - Surface habitable : 142 m2 - Terrain : environ 630 m2 - 5 pièces - Piscine chauffée - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - 1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing - Suite parentale à l’étage - Espace bureau indépendant de 31 m2 - Buanderie - Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur - Classe énergie : B (77 kWh/m2/an) - GES : A (2 kg CO2/m2/an) - Taxe foncière : 2 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : Dossier no DEVMA1570009596
Mandat no 8028

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