MAS EN PIERRE 450 M2 AVEC VUE CÉVENNES À 15 MINUTES DE SAUVE PISCINE CHAUFFÉE DÉPENDANCE ASCENSEUR

MAS EN PIERRE - VUE CÉVENNES - PISCINE CHAUFFÉE - DÉPENDANCE - CALME - CHARME ANCIEN - ASCENSEUR - CLIMATISATION - CHAMBRES D’HÔTES - PROCHE SAUVE

Ce mas en pierre du XVème siècle développe environ 450 m2 habitables et se situe à Savignargues, à 15 minutes de Sauve et 15 minutes de Sommières, dans un environnement naturel avec vue dégagée sur les Cévennes et les vignobles.

Vous profitez ici d’un cadre de vie calme, ouvert sur la nature, tout en restant connecté aux villages dynamiques du secteur.

Dès l’entrée, vous découvrez une bâtisse ancienne qui conserve ses éléments d’origine. Pierres apparentes, poutres, volumes généreux. L’ensemble est structuré et cohérent. Ce mas s’inscrit dans une logique de rénovation qui correspond pleinement à l’esprit GB Signature : préserver le bâti ancien tout en intégrant des prestations actuelles pour un usage quotidien fluide.

La partie principale développe environ 240 m2. L’ascenseur dessert les différents niveaux et facilite la circulation. Le salon avec plafond cathédrale et cheminée organise les volumes. La cuisine équipée avec piano Lacanche permet un usage familial ou une activité d’accueil.

À l’étage, la suite parentale propose un espace complet avec salon privé, dressing et salle de bain. Elle s’ouvre sur une terrasse panoramique de 85 m2 exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les paysages environnants.

La dépendance indépendante d’environ 200 m2 complète l’ensemble. Elle permet une organisation souple. Vous disposez de deux suites en rez-de-chaussée, de plusieurs chambres et d’espaces de vie. Ce volume permet de lancer immédiatement une activité de chambres d’hôtes ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 500 m2 s’organise autour d’une piscine au sel chauffée de 5 x 10 m. Les oliviers et la végétation méditerranéenne structurent les espaces et renforcent le caractère du lieu.

Ce bien s’adresse à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant développer une activité d’accueil dans un environnement recherché.


LES PLUS DU BIEN :

- Mas en pierre du XVème siècle rénové
- Vue dégagée sur les Cévennes
- Terrasse panoramique de 85 m2
- Piscine au sel chauffée 5 x 10 m
- Dépendance indépendante exploitable
- Configuration adaptée chambres d’hôtes
- Ascenseur desservant les niveaux
- Climatisation et chauffage au sol
- Fibre haut débit
- Stationnement sur la parcelle


SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET CADRE DE VIE :

Vous êtes à Savignargues, à proximité immédiate de Sauve, village recherché pour son cadre médiéval et son attractivité dans le Gard.

Vous rejoignez Uzès en 20 minutes et le Pont du Gard en 30 minutes. Avignon est accessible en 1 heure avec sa gare TGV.

Vous êtes également à 45 minutes de Montpellier et de son aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée.


Accès :

- Gare TGV Nîmes : 35 minutes
- Accès rapide autoroute A9
- Aéroport Aéroport Marseille Provence : 1h30


INFORMATIONS :

Type de bien : mas en pierre
Surface habitable : environ 450 m2
Terrain : environ 1 500 m2
Prix : 850 000 € FAI charge vendeur

DPE : E (286 kWh/m2/an)
GES : B (9 kg CO₂/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs qui recherchent un mas avec du caractère, une organisation exploitable immédiatement et un environnement naturel à proximité de Sauve.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.


Contactez :

- Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77

Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Dossier no GVMA1440009582 - Mandat no 8004
À l’attention de mes confrères : inter-agence ouverte.

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