VILLA CONTEMPORAINE T4 DE 2023 AVEC JARDIN ET GARAGE MIREVAL

MAISON RECENTE 3 CHAMBRES LUMINEUSE CALME GRAND SÉJOUR GARAGE TERRAIN CLÔTURÉ RE2020 PROCHE CENTRE AUCUN TRAVAUX OPPORTUNITÉ À SAISIR
À Mireval (34110), découvrez cette superbe villa contemporaine de 2023, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Avec ses 100 m2 habitables sur une parcelle close d’environ 274 m2, cette maison familiale allie confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d’exception de 48 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable jardin. La cuisine ouverte offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec lavabo complète ce niveau. À l’étage, profitez de trois grandes chambres de 12 à 13 m2, parfaites pour accueillir toute la famille avec chacune son placard de rangement, ainsi qu’une superbe salle de bain de plus de 9 m2 avec baignoire, douche et WC.
Un garage spacieux d'environ 18 m2, avec accès direct au séjour et au jardin, vient compléter ce bien. Une place de stationnement supplémentaire est également située sur le terrain. Et si cela ne suffit pas, des parkings gratuits sont à deux pas de la maison.
Les atouts du bien


Maison récente (2023) encore sous garantie décennale


Conforme à la réglementation RE2020


Grande pièce de vie lumineuse


Trois chambres confortables de plus de 12 m2 chacune


Salle de bain complète avec douche et baignoire


Climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage


Aucun travaux à prévoir


Environnement calme et résidentiel


Financement
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Diagnostics immobiliers
DPE : Consommation d'énergie 65 kWhEP/m2.an, et GES à 2 kgCO2/m2.an
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
Localisation et vie de quartier
Mireval est une commune très prisée de l’Hérault, idéalement située entre Montpellier et Sète, à moins de 10 minutes des plages de Frontignan et de Villeneuve-lès-Maguelone. Vous profitez ici d’un environnement paisible tout en restant proche de tout : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers (A9, RD612). La gare de Vic-Mireval facilite vos déplacements vers Montpellier ou Sète, et le massif de la Gardiole invite aux balades et loisirs en pleine nature.
Contact
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10 RSAC 941695579. Je serai ravi de vous faire découvrir cette agréable villa Mirevalaise et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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