Appartement lumineux 70 m² – 2 chambres + possibilité 3ᵉ – garage, cave – à 8 min de Nancy - JARVILLE LA MALGRANGE (54)

En exclusivité ! Idéalement situé à Jarville-la-Malgrange, à seulement 8–12 minutes en voiture de Nancy et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. Venez découvrir au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, cet ancien F4 de 70 m² repensé en F3 offrant des prestations soignées et très bien entretenu et bénéficiant de : - Un salon-séjour lumineux (3ᵉ chambre possible en configuration initiale) - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée doté également d'un cellier. - Deux chambres confortables - Une salle de bain, WC séparé, nombreux rangements - Un balcon - Sol en marbre élégant et entretenu - Garage privé, cave et stationnement visiteurs - DPE Energie C (Travaux d'isolation extérieur du bâtiment déjà réalisé) Atouts qui font la différence Emplacement stratégique à proximité du centre-ville et des commodités (écoles, commerces, musée “Féru des Sciences”, château de Montaigu, espaces verts en développement) Accès direct aux axes routiers et gare TER (Nancy à 12 min) Performance énergétique Possibilité de recréer la 3ᵉ chambre pour les familles ou investisseurs À visiter sans attendre Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement, espace, potentiel et valeur sûre. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont 42,84 euros de charges travaux) : 1032€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 590580 )