Maison de 4 chambres avec grand jardin, dépendance, garage
Publié le 16 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
89 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison de 4 chambres avec grand jardin, dépendance, garage
Maison 4 chambres 130m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges.
Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central.
Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée.
Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains.
Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage.
Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis.
Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison.
À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes.
TF : environ 750€/an.
Visites du lundi au dimanche.
Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bersac Sur Rivalier
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
130 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
G
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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