COUP DE COEUR - Villa neuve T5 avec grand terrain arboré à Vic La Gardiole - Calme absolu entre Sète et Montpe

COUP DE COEUR - Villa neuve T5 avec grand terrain arboré à Vic La Gardiole - Calme absolu entre Sète et Montpellier GRAND TERRAIN - MAISON NEUVE - SUITE PARENTALE RDC - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - GARAGE - TERRASSE BOIS - ENVIRONNEMENT CALME - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - RE2020 Découvrez cette maison familiale neuve, prête à accueillir vos projets de vie Idéalement située à Vic La Gardiole (34110), dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison contemporaine de 116 m2 habitables, conçue selon les dernières normes RE2020, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son grand terrain arboré de 816 m2, entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour-cuisine de 50 m2 baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse bois et le jardin, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité en famille. Une suite parentale de 16,4 m2 avec salle d'eau privative vous assure confort et intimité au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres de plus de 12 m2 chacune offrent à vos enfants ou invités un espace nuit agréable et fonctionnel. Une grande salle de bain avec baignoire (5,9 m2) et un second WC garantissent le confort de toute la famille. La maison dispose également d'un garage de 23 m2 et d'une place de stationnement privative devant la maison. Les équipements modernes (climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique) vous assurent un confort optimal et des économies d'énergie. Les plus du bien : - Grand terrain arboré de 816 m2, idéal pour les jeux, le jardinage ou la détente - Terrasse bois extérieure pour profiter des beaux jours - Grand séjour-cuisine lumineux de 50 m2 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Garage + place de stationnement privative - Environnement calme, sans vis-à-vis - Maison neuve sous garantie décennale - Frais de notaire réduits Situation géographique idéale Vic La Gardiole bénéficie d'un emplacement privilégié entre Sète et Montpellier, à seulement quelques minutes des plages du littoral méditerranéen. La commune offre un cadre de vie paisible, entourée de nature, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, marché). Accès rapide à l'A9, gare SNCF à Vic/Mireval (Montpellier en 7 min), lignes de bus pour rejoindre facilement les villes voisines. Profitez d'un environnement préservé, entre garrigue, étangs et mer. Coordonnées Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579 VIC LA GARDIOLE - MAISON À VENDRE - TERRAIN ARBORÉ - T5 NEUF - SETE - FRONTIGNAN - MIREVAL - BALARUC-LES-BAINS - MONTPELLIER - PLAGE - LITTORAL HÉRAULT - INVESTISSEMENT IMMOBILIER Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pierre DEMOLLIERE - Tel 07 68 94 82 10 - Plus d'informations sur www.berge-immo.com (réf. 7610)