A vendre - Villa F4 récente - Plaine de Palmistes

Villa F4 récente de 119 m2 - Plain-pied sur terrain plat de 459 m2 - Calme et vue montagnes
Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de La Plaine des Palmistes, venez découvrir cette belle villa F4 de plain-pied construite en 2023, offrant confort moderne, sérénité et une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Bâtie en ossature métallique, cette maison moderne et fonctionnelle de 119 m2 habitables se compose de :

Un bel espace de vie lumineux et traversant regroupant un salon / salle à manger.
Une cuisine équipée pratique et amenagée.
3 chambres spacieuses.
Une salle de douches et un WC indépendant.
Une agréable varangue et une terrasse en deck, idéales pour profiter du climat frais et des extérieurs en toute saison.

Edifiée sur une parcelle de terrain plat de 459 m2, la propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière.
Côté prestations : chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium, gouttières en zinc et fosse septique conforme.
Aucun travaux à prévoir !
Fiche technique et caractéristiques :

Type de bien : Villa individuelle de plain-pied
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 119 m2
Surface terrain : 459 m2
DAT : 2023
Assainissement : Fosse septique conforme
Disponibilité : Libre de toute occupation au jour de la vente

Informations financières et Mentions légales :

Prix de vente FAI : 272 055 EUR (Honoraires d Agence Inclus)
Prix Net Vendeur : 259 100 EUR
Honoraires d agence : 12 955 EUR TTC (soit 5 % TTC du prix de vente), a la charge exclusive de l'acquéreur.
Taxe fonciere 2025 : 395 EUR par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr