SAINT BUEIL, Maison 194 m2 avec terrain

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER à VOIRON,
SAINT BUEIL, Maison individuelle d'environ 190 m2 avec cave et garage indépendant de 42 m2, sur une parcelle de 1155 m2. Construction de 1905 en pisé, avec charpente traditionnelle et fermes en chêne.
La maison se compose au rdc d un hall d'entrée, d'un WC suspendu (avec lave-mains), d'une cuisine équipée de 28 m2 (piano gaz 5 feux, double four électrique/gaz, hotte avec aspiration pour une évacuation directe sous le toit et lave-vaisselle), d'un salon de 30,18 m2 avec cheminée foyer fermé donnant un accès direct sur le jardin, d'un cellier avec dressing, d'une buanderie avec lavabo, douche et espace chaufferie (marque De Dietrich) donnant un accès direct sur le jardin.
Au 1o étage, par un escalier en bois, nous avons un pallier pouvant faire office de bureau de 9,35 m2, un couloir desservant 2 chambres d'environ 20 m2 et ayant chacune un accès direct sur le balcon, une SDB avec double vasque et baignoire et un WC indépendant.
Sur le même niveau nous avons également une chambre parentale de 21,20 m2 avec un dressing de 9 m2 et un accès sur le balcon.
A l'étage des combles pouvant être aménagés d'environ 100 m2.
Non attenant : un garage de 42 m2 avec mezzanine et porte motorisée et un appentis pouvant servir d'abri voiture.
Et une cave de 29 m2.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 1155 m2 entièrement clôturé, avec un puits, et profitant d'une exposition Sud-Ouest.
Menuiseries en bois double vitrage.
Volets en bois.
Système de chauffage central au fuel (cuve de 3000 L), programmable par sonde extérieure.
Assainissement collectif, séparatif EU / EP.
Portail automatique, visiophone, éclairage extérieur automatique.
CLASSE ENERGIE D.
Estimation des coûts annuels : entre 1 940 € et 2680 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
365 000 € - Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence MV immobilier : 04.80.79.98.15