À 20km de Sarlat et 13km de Gourdon - Périgord Noir
Publié le 17 June 2025
Type
Bien immobilierTarif
350 000 €Chambres
6Salles de bain
1À 20km de Sarlat et 13km de Gourdon - Périgord Noir
Situé au sud-est de Sarlat , cet ancien corps de ferme, niché au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 hectares, offre un cadre paisible et authentique. Composé d’une maison principale à rénover et de son gite à rafraîchir ainsi que des dépendances de stockage, ce bien est idéal pour développer une activité locative, un projet de gîtes à la campagne ou pour les amoureux de chevaux.
La maison principale restaurée dans les années 1970 :
-Ancienne cuisine,
-Séjour-salon ouvrant sur l'extérieur,
-Grand couloir ouvrant sur la partie arrière,
-WC.
À l'étage :
- 2 chambres avec penderie,
- 2 chambres,
-Point d'eau,
-Salle de bain,
-WC.
Au deuxième étage :
-Grenier aménageable.
Attenant par accès extérieur :
-Cave,
-Garage avec buanderie-chaufferie et bureau.
Non attenant :
-Ancienne grange avec grenier et espace chaufferie.
Attenant à la grange, le gite :
-Cuisine avec séjour-salon,
-Salle d'eau,
-WC,
-Arrière cuisine avec buanderie.
À l'étage :
-WC,
-Salle d'eau,
-2 chambres.
Attenant par accès extérieur :
-Préau couvert avec couverture métallique.
Non attenant :
-Ancien séchoir en brique sur deux niveaux,
-Ancienne grange en pierre,
-Ancienne petite laiterie.
Confort :
-Menuiseries bois simple et double vitrage,
-Chauffage central fioul et bois,
-Fosse septique non conforme.
Terrain de 2 hectares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur
La maison principale restaurée dans les années 1970 :
-Ancienne cuisine,
-Séjour-salon ouvrant sur l'extérieur,
-Grand couloir ouvrant sur la partie arrière,
-WC.
À l'étage :
- 2 chambres avec penderie,
- 2 chambres,
-Point d'eau,
-Salle de bain,
-WC.
Au deuxième étage :
-Grenier aménageable.
Attenant par accès extérieur :
-Cave,
-Garage avec buanderie-chaufferie et bureau.
Non attenant :
-Ancienne grange avec grenier et espace chaufferie.
Attenant à la grange, le gite :
-Cuisine avec séjour-salon,
-Salle d'eau,
-WC,
-Arrière cuisine avec buanderie.
À l'étage :
-WC,
-Salle d'eau,
-2 chambres.
Attenant par accès extérieur :
-Préau couvert avec couverture métallique.
Non attenant :
-Ancien séchoir en brique sur deux niveaux,
-Ancienne grange en pierre,
-Ancienne petite laiterie.
Confort :
-Menuiseries bois simple et double vitrage,
-Chauffage central fioul et bois,
-Fosse septique non conforme.
Terrain de 2 hectares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 330 000 euros net vendeur 20 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
20000 €
Localisation
Ville
St martial de nabirat
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
209
Bilan émissions GES (classe)
16
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
275 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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c
d
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f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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