Grande maison T7 - 250 m2 - BESSIÈRES

Grande maison d'habitation d'environ 250 m2 habitables, sur une parcelle de terrain, entièrement clos de 2 050 m2, au coeur de la commune de BESSIÈRES. Construite dans les années 1960, venez découvrir cette maison composée sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains, chaufferie, WC, un bureau et 3 chambres dont une donnant accès à une terrasse avec barbecue ;
- au 1er étage : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, aménagée et équipée (pièce traversante donnant d'une part accès au balcon et d'autre part à la terrasse et à l'entrée indépendante situées à l'étage), 3 chambres, WC et grande salle de bains.
Le rez-de-chaussée et l'étage sont communiquant mais peuvent également être séparés en deux habitations, chaque niveau ayant sa propre entrée indépendante.
Cette maison dispose également de 3 grands garages indépendants, de 2 ateliers, d'un poulailler, d'une ancienne piscine 11 m x 4 m.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements intérieurs et remplacement de chaudière). Dispose d'un fort potentiel et idéalement placé.

Prix de mise en vente : 369 250 €.
Prix de mise en vente hors honoraires : 350 000 € / Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 19 250 €.

Consommations énergétiques : DPE - 157 Kw / an / m2 - CLASSÉ D / GES - 46 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 220 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 14/02/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 €
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714