Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de 130m² en plein centre d'Aubenas, face au château.



Rez-de-chaussée : Un commerce de 55m², anciennement loué 400euros/mois.

1Er: Un triplex de 80m², au potentiel locatif de 600euros/mois.



Cet immeuble, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?un bien pouvant offrir un taux de rendement BRUT de 7% sur la base d?un revenue annuel de 12.000euros.



Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur.



Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental ...



Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865