CHAVANNAZ Maison familiale récente de 136 m2 avec jardin de 1 200 m2, vue dégagée et environnement privilégi

À Chavannaz (74270), secteur Massy, découvrez cette maison familiale construite en 2016,
implantée dans un cadre champêtre particulièrement paisible

Ici, place au calme, à la lumière et aux espaces ouverts. Avec ses 136 m2 habitables, son terrain arboré d’environ 1 200 m2 et ses deux terrasses offrant de belles perspectives sur les paysages environnants, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux axes du secteur.

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées.

Le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine aménagée, créant un véritable espace de vie familial et chaleureux.

Dans le prolongement du séjour, un espace supplémentaire d’environ 20 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace TV, chambre d’amis…

Initialement prévu pour accueillir une suite parentale, cet espace dispose également des réseaux sanitaires en attente, permettant d’envisager un nouvel aménagement selon vos besoins.

Un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 20 m2 complètent ce niveau.

À l’étage : l’espace nuit

L’étage accueille 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille


Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m2, agrémenté d’arbres fruitiers et de haies persistantes.

Deux terrasses en bois permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée :

•côté est, une belle ouverture sur les Aravis et le Mont-Blanc ;
•côté ouest, une ambiance plus intimiste avec vue sur la forêt.

Sur la partie haute du terrain, une zone stabilisée en gravier offre un espace idéal pour les loisirs : terrain de pétanque, filet de volley, piscine hors-sol ou aire de jeux selon les envies.

Côté stationnement, la propriété dispose de nombreuses places, dont environ 4 à proximité immédiate du garage et 2 supplémentaires devant le portail électrique.


Le rez-de-chaussée est équipé d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau.
À l’étage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Situation & accès


Un emplacement à la campagne permettant de rejoindre facilement plusieurs pôles du secteur:


Viry : 10 min | Frangy : 10 min | Cruseilles : 15 min | Saint-Julien-en-Genevois : 20 min
| Genève : 30 min

Pour les familles, un arrêt de bus scolaire se trouve à environ 200 mètres, desservant les écoles maternelle et primaire de Marlioz, ainsi que le collège du Val des Usses à Frangy.

Les atouts

Une construction récente, de beaux volumes, un excellent classement énergétique, un grand jardin et surtout un environnement calme avec de belles vues.


Un bien idéal pour une famille recherchant de l’espace, de la tranquillité et une maison qu’elle pourra encore personnaliser à son image. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -