Ensemble immobilier maison pour hangar + plain pied sur 2970m2
Publié le 15 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
365 000 €Chambres
4Salles de bain
1Ensemble immobilier maison pour hangar + plain pied sur 2970m2
Au cœur du Minervois, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère d’environ 179 m2 habitables séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente et son terrain exceptionnel en plein village, une opportunité devenue rare sur le secteur.
À seulement 30 minutes de Carcassonne, de son aéroport international et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l’ancien et potentiel patrimonial.
✨ Un intérieur baigné de lumière
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Superficie habitable : 179 m2
7 pièces 4 chambres
Pièce de vie de 36 m2 très lumineuse
Cuisine indépendante avec accès direct extérieur
Bureau, salle d’eau et grande chambre en rez-de-chaussée
À l’étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau
Chaque pièce bénéficie d’une belle clarté et d’une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d’espace et de confort.
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE D 183 kWh/m2/an] Classe climat : [GES E 50kg CO₂/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [3990€] et [5450€] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
À seulement 30 minutes de Carcassonne, de son aéroport international et de Narbonne, cette propriété conjugue emplacement stratégique, charme de l’ancien et potentiel patrimonial.
✨ Un intérieur baigné de lumière
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes traversants et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Superficie habitable : 179 m2
7 pièces 4 chambres
Pièce de vie de 36 m2 très lumineuse
Cuisine indépendante avec accès direct extérieur
Bureau, salle d’eau et grande chambre en rez-de-chaussée
À l’étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau
Chaque pièce bénéficie d’une belle clarté et d’une vue dégagée sur le jardin, renforçant la sensation d’espace et de confort.
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE D 183 kWh/m2/an] Classe climat : [GES E 50kg CO₂/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [3990€] et [5450€] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Peyriac minervois
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
183
Bilan émissions GES (classe)
50
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
179 m²
Surface terrain (m²)
2900 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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