MAISON FAMILIALE RENOVEE avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Au cœur de Saint-Martin, découvrez cette maison alliant confort, modernité et environnement paisible : 'la campagne à la ville' prend ici tout son sens. Implantée sur un terrain de 812 m2, exposée plein sud et quasiment sans vis-à-vis, elle est entourée de jardins verdoyants et située dans une rue calme à sens unique.
Construite dans les années 70 et rénovée avec soin en 2013, cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et modulables. En Rez-de-chaussée : véranda ouverte sur une pièce de vie confortable avec cuisine et arrière-cuisine, chambre ou bureau avec penderie, salle d’eau avec douche sauna et WC, garage de 23 m2 avec rangement et cave. A l'étage (accessible également par l’extérieur) : cinq chambres dont une spacieuse avec balcon et vue pouvant servir de salon, salle d’eau avec WC, WC indépendant et nombreux rangements.
Le confort énergétique est optimal grâce à un poêle de masse à bois avec four de cuisson intégré (Tulikivi), couvrant l’ensemble de la surface pour seulement 150 €/an. DPE B, GES A. La maison est équipée de menuiseries aluminium avec stores électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, sèche-serviette programmable, VMC double flux, visiophone et alarme.
Les balcons filants à l’étage offrent une jolie vue sur les jardins et l’église. Le terrain clos avec portail automatisé est constructible, proposant ainsi de nombreuses perspectives : piscine, extensions, plain-pied pour seniors, cabinet médical ou autres projets. Commerces, transports et écoles/collèges accessibles à pied.
Un bien rare, sans équivalent sur ce secteur, alliant espace, confort et potentiel d’aménagement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de