Maison de 175m² sur un terrain de 1200m² à AUBENAS

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 175m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 175m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T7-T2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existantes, le tout sur un terrain de 1200m² clôturé et sécurisé via un portail.



Cet ensemble est constitué :



- D'une logement principal de 145m² (T7):

AU RDC : D'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

AU 1ER : 4 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.



- D'un appartement indépendant d'environ 30m² (T2):

AU 1ER: D'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC.



Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle avec ses 2 garages de +20m² chacun et son stockage, au calme et économique grâce à sa pompe à chaleur air/eau de 2019 et ses fenêtre PVC double vitrage de 2014.



Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.



Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366