À louer à CHEMAUDIN : Bel appartement T2 en duplex rénové avec garage

Situé au cœur de la commune recherchée de Chemaudin, ce charmant duplex de 60 m2 vient de bénéficier d'une rénovation (peintures neuves au mur, plafond et électricité remise aux normes). Idéalement placé, il offre un accès rapide à l'autoroute A36, aux zones commerciales de Besançon (Châteaufarine et Valentin) tout en conservant le calme d'un village dynamique.
L'entrée se fait par une agréable petite véranda privative qui mène au rez-de-chaussée. Ce niveau se compose d'une grande salle d'eau lumineuse avec fenêtre et cabine de douche, ainsi que d'un WC indépendant séparé pour plus de confort.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un dégagement fonctionnel avec placard, un salon séjour revêtu d'un parquet massif. La cuisine aménagée neuve et équipée d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte. Une grande chambre spacieuse dispose d’un WC attenant pour plus de confort pendant la nuit.
Côté extérieur et annexes, ce logement est particulièrement pratique puisqu'il dispose d'un très grand garage, d'une cave et d'une cour facilitant grandement le stationnement de vos véhicules. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2810€.
Le loyer mensuel est fixé à 595 €, complété par 15 € de charges comprenant l'entretien annuel de la chaudière.
Le dépôt de garantie est à 580 €.
Honoraires charge locataire 530TTC dont honoraires d'état des lieux 177 €TTC.
Ce bien est disponible immédiatement.
Pour toute information ou visite, contactez votre agent immobilier Céline Marmet au 07 57 87 26 86.