Appartement T3 - 59.46 m2 - OLIVET

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 59,46 m2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de l'ancienne Clinique de l'Archette à Olivet, un ensemble immobilier aujourd'hui composé de logements et de cabinets médicaux, offrant un cadre de vie unique et recherché. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied : plusieurs boulangeries, des commerces de proximité, des supermarchés, les transports en commun ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four et hotte), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée, dispose de deux ascenseurs et est raccordée à la fibre optique, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa polyvalence. Situé dans une résidence accueillant à la fois des habitations et des professionnels de santé, il peut également convenir à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.), sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété. Cette mixité entre usage résidentiel et professionnel en fait un bien rare sur le marché.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que les autres charges courantes de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr