Type
Bien immobilierTarif
847 000 €Chambres
4Salles de bain
1Villa de prestige avec piscine Le Grau d’Agde (34300)
Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Grau d’Agde, cette villa d’exception de 220 m2, édifiée sur un terrain soigneusement paysagé de 1 457 m2, incarne un art de vivre raffiné où confort, volumes et modernité s’harmonisent avec élégance. Dès l’entrée, la propriété séduit par une magnifique pièce de réception de 60 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une spacieuse véranda, ouverte sur l’espace piscine, prolonge harmonieusement les volumes et offre un lieu privilégié pour savourer des instants de détente, avec une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité. Un appartement T2 indépendant vient compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : accueil d’invités, logement indépendant ou projet locatif saisonnier. Un garage de 50 m2 permet d’accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine véritable écrin de sérénité, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exclusif aussi bien en résidence principale qu’en villégiature.
Contactez Agnès Santini 0624892258
Agence R immobilier 49 rue Voltaire 34300 Agde
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
30000 €
Localisation
Ville
Agde
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Bilan consommation énergie (classe)
135
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
220 m²
Surface terrain (m²)
1475 m²
Surface séjour (m²)
60
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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