CASTRES (81100) PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION - Parc 5 Ha - 14 Pièces - Écurie - Dépendances - Pigeonnier

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le lien suivant urlr.me/6Mqnwd COUP DE COEUR à 45 minutes de Toulouse pour cette splendide propriété du XVIIIe siècle, dans la commune de Carbes, à seulement 10 minutes de Castres, nichée au cœur d'un domaine de 5 hectares, entre bois, prairies et arbres centenaires. Dès l'arrivée, une allée majestueuse de platanes vous mène à un portail en fer forgé, qui s'ouvre sur une cour d'honneur de 800 m² et une élégante façade en pierres blanches habillée de vigne vierge. Le ton est donné : prestige, authenticité et cachet. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 600 M² Le rez-de-chaussée déploie ses volumes avec : - Une entrée traversante baignée de lumière, - Un double séjour avec cheminée en pierres, - Une bibliothèque pleine de charme, - Un salon d'été avec vue sur la nature, - Une salle à manger chaleureuse avec cheminée, - Une cuisine spacieuse et conviviale, avec coin repas, coin travail, cellier, buanderie, bûcher et rangements. Un superbe escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez 9 chambres lumineuses, 2 salles de bains + 1 salle d'eau, des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Les combles d'environ 400 m² offrent un potentiel d'aménagement remarquable. LES DÉPENDANCES : - Une maison indépendante de 184 m² sur 2 niveaux (idéal pour un gîte ou maison de gardien), - Deux garages, un ancien chai, un pigeonnier de charme, - Une écurie avec 6 box pour les passionnés d'équitation. CONFORT & ÉTAT GÉNÉRAL : Chauffage central à granulés économique, double vitrage, toiture en excellent état. Rafraîchissements à prévoir dans quelques pièces et travaux de restauration à envisager dans les dépendances. UN DOMAINE POLYVALENT : Ce bien rare offre un cadre idyllique pour une résidence familiale de prestige, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable morceau d'histoire, dans un cadre paisible, préservé et majestueux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) 06 15 15 44 60 (réf. 593763 )