Appartement T4 de 77 m² avec garage et cave -

Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1974 et sécurisée, cet appartement de 77 m² bénéficie d?une belle luminosité et d?une vue dégagée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.



Caractéristiques principales :



Hall d?entrée avec placard intégré : Pratique et optimisé pour le rangement.

Cuisine équipée et meublée de 14 m² : Un espace convivial qui s?ouvre sur une loggia fermée, idéale pour aménager un coin repas ou de détente.

Séjour lumineux : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.

Deux chambres confortables : Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant : Agencement pratique pour le quotidien.

Cave : Un espace supplémentaire pour optimiser le rangement.

Garage privé : Inclus dans l?offre pour plus de commodité.

Cet appartement traversant offre une distribution bien pensée et une belle luminosité. Il représente une belle opportunité, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d?un projet immobilier à personnaliser.



Points forts de la résidence :



Résidence calme et sécurisée

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives

Emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de Lyon

Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière centrale au gaz, garantissant un confort optimal.



Corbas est une commune dynamique de l?Est lyonnais, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des grands axes de transport.



Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n?hésitez pas à contacter :



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Prix de vente : 196 200 euros



Honoraires à la charge du vendeur



Aucune procédure en cours



Une visite sur place et des conseils d'un professionnel de l'immobilier pourrait aider à mieux évaluer toutes les possibilités qu'offre ce bien.





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Louisa BENZEMMA

Agence LOUIS'APPART

Téléphone : 07 81 42 16 27



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr