Appartement T4 de 90 m² avec garage et cave Lyon 7ème

Situé au c?ur du 7ème arrondissement de Lyon, au 148 boulevard Yves Farge, découvrez cet agréable appartement T4 de 89.71 m², au 2ème étage dune résidence bien entretenue et sécurisée.



L'appartement se compose d'une cuisine meublée et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie pour recevoir ou profiter de moments en famille desservie sur une grande terrasse.



Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.



Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement.



Garage privatif : un vrai plus en centre-ville.

Cave en sous-sol : espace de rangement supplémentaire et d'un local à vélos dans la résidence.



Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes de circulation.

Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, alliant praticité urbaine et confort au quotidien.



Points forts:



Superficie généreuse : 89.71 m²



3 chambres spacieuses

Cuisine équipée

Garage et cave inclus

Parc et terrain de Tennis

Quartier vivant et bien desservi



Cet appartement T4 est idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bel espace, ou encore pour un investisseur recherchant un bien de qualité à Lyon.



Production du chauffage et d'eau chaude sont collectifs au gaz.



Charges mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes: 260.00 euros



Taxe foncière : 1399 euros.



Prix de vente TTC : 385 000 euros

Honoraires 4% à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours.



Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :



Agence LOUIS'APPART

Azedine BENZEMMA

04 72 71 45 75

07 85 14 18 25


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr