APPARTEMENT T5 LUMINUEUX AVEC TERRASSE ET BALCON

L'Agence Louis 'Appart vous propose à la vente ce magnifique T5 de 116 m², pensé pour allier confort et élégance.



Vous serez immédiatement charmé par son vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 7,8 m² et une terrasse exceptionnelle de 29,7 m², idéale pour vos moments de détente et repas en plein air.



La cuisine moderne, meublée et entièrement équipée, s'ouvre sur la pièce de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse.

Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, offrant un espace intime et privilégié.



Une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé.



Un parking en sous-sol complète ce bien.



La résidence comporte également un local à vélo.



Modalités de production de chauffage et d'eau chaude : chaudière collective et capteurs solaires



Niché au calme dans un environnement verdoyant d'Ecully, à seulement quelques minutes de Lyon, ce bien rare conjugue espaces généreux, confort moderne et extérieurs d'exception.



Un appartement coup de c?ur qui séduira les familles en quête de qualité de vie.



Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) est entre 730euros et 1040euros euros par an.



Prix de vente TTC : 502 000 euros

Honoraires : 3% à la charge du vendeur

Possibilité d'acquérir un parking au prix de 15000 euros.

Pas de procédure en cours.



Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique appartement avec toutes les commodités dont vous avez besoin.



Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous:



Agence LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA

07 81 42 16 27

l.benzemma@louisappart.com




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr