Férel;Charmante maison de 108m2 nichée au coeur d'un écrin de verdure!
Type
Bien immobilierTarif
295 000 €Chambres
4Salles de bain
1Férel;Charmante maison de 108m2 nichée au coeur d'un écrin de verdure!
Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement :
2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin.
Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle d'environ 2000m2.
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée
- Un salon séjour avec une cheminée à insert
- Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte
- Une chambre avec placard
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
A l'étage:
- un palier desservant deux chambres
- Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire
- Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau
- Un WC indépendant avec un lave-mains
Attenant à la maison:
- un garage d'une surface de 25,55m2
- L'assainissement est individuel et aux normes
- Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables
- Ballon d'eau chaude changé en 2021
Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible sur la commune de Férel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 583674 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Ferel
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
108 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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