Exclusivité!!! RARE à 5 min TORIGNY SUR VIRE, Maison de 6 pièces, d'environ 145 m² avec vaste hangar et dépendances, GROS POTENTIEL!
Type
Bien immobilierTarif
189 000 €Chambres
3Salles de bain
0Exclusivité!!! RARE à 5 min TORIGNY SUR VIRE, Maison de 6 pièces, d'environ 145 m² avec vaste hangar et dépendances, GROS POTENTIEL!
Idéalement située, à seulement 5 min de Torigny sur vire, 15 min de Saint Lô et 40 min de Caen
En plein cœur du bourg, cette ensemble offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et son potentiel :
- Maison familiale et activité d'hivernage, location de boxes de stockage
- Maison familiale avec activité professionnelle, artisanale...
Sa proximité avec les commerces du village, du village voisin et un accès rapide à St Lô et à l' A84 permet un large choix dans les projets de chacun
Cette maison se compose:
Au réez de chaussée :
- Une entrée
- Un séjour
- Une Salle à manger
- Une cuisine
- Une buanderie/Local technique
- Une véranda
- Deux WC
A l'Étage:
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC
2ème Étage:
- Vaste Comble aménageables
A l'extérieur:
- Une Cour
- Un jardinet
- Une dépendance avec garage, cave, Atelier
Un vaste Hangar de + de 400 m² très facilement modulable en plusieurs box avec un accès indépendant, l'électricité est en triphasé
Une parcelle de 2500 m² attenante au hangar peu être vendu en plus
Le système de chauffage est une chaudière fuel et l'assainissement par le tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique
Les + :
- Potentiel Habitable
- L'emplacement
- Ses 2 entrées indépendantes
- Ses dépendances
- Son vaste hangar de + de 400 m²
A noté que des travaux d'aménagement sont à prévoir mais sans Gros Œuvre (Charpente, toiture et huisserie OK)
A Venir découvrir au plus vite!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 593726 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Torigni Sur Vire
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
145 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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