A vendre pour investisseur propriété à rénovée au centre de Fontenay le Comte 250 000€

Propriété de caractère à rénover – Fontenay-le-Comte (85) Emplacement privilégié au cœur du centre historique William MAIGNAN vous présente cette propriété du XIXe siècle, à fort potentiel, située dans un quartier prisé de Fontenay-le-Comte, à proximité de toutes les commodités. Composition : -Maison de maître d'env. 380 m² sur 3 niveaux – 9 pièces – toiture neuve, intérieur à rénover - Dépendance de 160 m² (toiture à refaire) - Maison annexe de 75 m² - Parc clos de 2000 m², avec 2 terrains constructibles Accès & environnement : - Océan Atlantique à 45 km - La Rochelle à 50 km - Autoroute à 3 km : Nantes, Poitiers, Angers en 1h – Bordeaux en 2h Atouts : - Belle architecture - Volumes généreux - Éléments anciens conservés (escaliers, planchers bois) - Multiples possibilités : investissement locatif, division, résidence principale ou projet touristique À saisir : une rare opportunité dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 582926 )