Maison à vendre 3 pièces SAINT GERMAIN VILLAGE (27)

Charmante maison 3 pièces (27500) à Pont-Audemer – Quartier Saint-Germain-Village À découvrir, cette agréable maison mitoyenne de 55 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pont-Audemer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans une ville dynamique et agréable à vivre. Le logement est actuellement loué à hauteur de 600euros mensuel. Description du bien Surface habitable : 55 m² Nombre de pièces : 3 ( loi habitable ) RDC - Cuisine équipé : 10 m² Séjour lumineux : 14 m² ETAGE 1 - Chambre 1 :9m² Salle d'eau : 5 m² Chambre 2 : 9 m² Chambre 3 : Deux locaux extérieurs de rangement (5 m² et 2 m²) Atouts Belle luminosité naturelle Bon état général Proximité immédiate des transports (lignes 214, 217, gare de Brionne à 28 min) Commerces accessibles à pied (Leader Price, Lidl, CocciMarket…) Accès rapide à l'A13 et à l'aéroport de Deauville-Normandie Caractéristiques techniques Chauffage électrique individuel Fenêtres double vitrage pvc Exposition Nord-Ouest Zone Ub1 à caractère résidentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BRUNEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 937 494 Greffe de BERNAY) 06 26 61 02 13 (réf. 593916 )