Devenez propriétaire aux portes de Genève T2 neuf avec extérieur et parking privatif

Investissez aux portes de Genève T2 neuf dès 299 000 € Loyer potentiel jusqu'à 1 350 €/mois
À quelques minutes seulement de Genève, découvrez ce T2 neuf situé au sein de la résidence Évidence, une réalisation intimiste de seulement 24 logements bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du Genevois français.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité ou frontalier souhaitant devenir propriétaire à proximité immédiate de la Suisse, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive.
L'appartement développe une surface confortable et bénéficie d'un agréable espace extérieur ainsi que d'une place de stationnement privative incluse.
Les points forts

Résidence neuve de standing
Livraison prévue au premier semestre 2027
Balcon privatif
Place de parking privative incluse
Garage disponible en supplément selon disponibilités
Excellente performance énergétique
Faibles coûts d'entretien
Environnement calme et verdoyant

Un emplacement stratégique

À proximité immédiate de la douane de Bardonnex / Croix-de-Rozon
Accès rapide à Genève-centre
Proche d'ArchParc
À quelques minutes de l'autoroute
Accès rapide à l'aéroport international de Genève

Un investissement particulièrement pertinent
Le secteur d'Archamps bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à son bassin d'emploi transfrontalier dynamique.
Loyer potentiel estimé : jusqu'à 1 350 € par mois
Pour un prix d'acquisition à partir de 299 000 €, cela représente une rentabilité brute théorique pouvant atteindre environ 5,4 %, un niveau devenu rare sur le secteur genevois frontalier.
Prix
À partir de 299 000 €
Place de parking privative incluse.
Garage disponible en supplément selon les disponibilités.

Contact : Kévin - JAFFRE - (Agent Commercial - RSAC 989570429) au 06.58.98.33.13, kjaffre@altilac-immobilier.com
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Plus d'informations sur www.altilac-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par JAFFRE KEVIN - EI - NoRSAC: 989570429, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-bains