27 bureaux sur 605 m2 avec parkings à vendre à Cergy au prix de 550000 euros

Sur une surface de 605 m2, 27 bureaux en étage avec ascenseur à vendre dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité. Ces bureaux sont à vendre, rue des Chauffours, sans locataire. Locaux rénovés, câblés et cloisonnés, faux plafonds avec luminaires Led encastrés. WC. Charges : 69 euros HT/m2/an Taxe Foncière 25 euros HT/m2/an Taxe sur les bureaux 5,30 euros HT/m2/an Revenu locatif actuel annuel de 92665 euros H.C. H.T. Rentabilité brute de plus de 16 % 20 places de parking sont comprises Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 41608€ soit 3467€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) 06 17 98 14 58 (réf. 574210 )