COLOCATIONS A VENDRE - LYON 9

LYON 9 : LE TRIO GAGNANT DU BOURBONNAIS
3 Appartements | Rendement Immédiat | Emplacement Stratégique
Situés au rue du Bourbonnais, à Gorge de Loup, découvrez trois opportunités immobilières exceptionnelles. Que vous cherchiez une machine à cash pour de la colocation ou un volume familial hors-norme, le potentiel est ici.

1. LE COLOSSAL (Spécial Famille ou Investisseur)


128 m2 | 5 Chambres | 359 000 € (soit seulement 2 804 €/m2 !)


Un volume rare à Lyon pour loger toute votre tribu ou créer une colocation de haut vol.


Espaces de vie généreux et luminosité garantie.


2. LE CLÉ EN MAIN (Spécial Colocation)


126 m2 | 6 Chambres | 365 000 €


Le deal parfait : Projet déjà configuré pour la colocation, meublé et partiellement loué.


Encaissez vos loyers dès le premier jour sans lever le petit doigt.


3. L'OPTIMISÉ (Rentabilité Maximale)


97 m2 | 4 Chambres | 279 000 €


Le ticket d'entrée idéal pour un investissement sécurisé.


Partiellement loué et déjà équipé pour répondre à la forte demande étudiante du secteur.



UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE 'ZÉRO DÉFAUT'
Vivre ou investir rue du Bourbonnais, c'est profiter d'une connexion totale à la métropole :


Métro D (Gorge de Loup) : À moins de 5 min à pied. Bellecour en 7 min, Vieux-Lyon en 4 min.


Gare TER : Liaison directe pour l'Ouest Lyonnais.


Hub de Bus : C21, C24, 45, 98... vous rayonnez partout.


Mobilité douce : Stations Vélo’v et accès rapide aux quais de Saône.


LES POINTS FORTS :


Prix ultra-compétitifs pour le secteur (sous la barre des 3 000 €/m2).


Prêt à louer : Mobilier inclus et locataires déjà en place pour les lots de colocation.


Quartier dynamique : Commerces, écoles (EM Lyon, René Cassin) et salles de sport à proximité immédiate.




Ne laissez pas passer le train ! > Des surfaces aussi grandes à ce prix-là sur Lyon 9, c'est une anomalie de marché qui ne durera pas.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'infos et visites contactez Sabrina