T4 - Bel appartement haussmanien meublé et traversant - Avenue du Prado - balcon + cave

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RUE PIERRE DUPRES - 13006 MARSEILLE
Très beau T4 meublé, traversant et lumineux, situé au 2ème étage d’un immeuble bourgeois.
Il se compose d’une cuisine américaine équipée (hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, plaque de cuisson) semi-ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon.
L’appartement comprend également deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités :


Métro Périer à 350 m


Lycée Périer à 300 m


École AMOS à 150 mètres


Accès rapide aux tunnels et autoroutes (600 m) via Turcat-Méry. Arrêts bus et BHNS : lignes 19, 73, 74, 521, B1 (direction campus Luminy).
LOGEMENT DISPONIBLE A PARTIR DU 06/04/2026

Montant du loyer mensuel : 1250€ /mois charges comprises
Montant des charges locatives : 100€ par mois provisions mensuelles avec régularisation annuelle. (Eau froide et entretien des parties communes sont comprises dans les charges)
Montant du dépôt de garantie : 2500€ - Montant des honoraires : 916.76€ TTC (dont réalisation de l’état des lieux d’entrée : 211.56€)
DPE : C / GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130€, estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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