GRANS - BASTIDE D’EXCEPTION 840 M2 - PARC 4 239 M2 - FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL & FONCIER

À quelques pas du centre du village de Grans à pieds, cette authentique bastide provençale édifiée en 1870 constitue une opportunité rare pour un investisseur, exploitant ou porteur de projet professionnel.
Implantée au cœur d’un superbe parc arboré de 4 239 m2, la propriété développe environ 500 m2 habitables auxquels s’ajoutent 340 m2 d’annexes, comprenant notamment un garage de 57 m2, un sous-sol de 139 m2 et un pool house de 159 m2.
La configuration du terrain permet également d’envisager une capacité de stationnement très importante ainsi que plusieurs possibilités d’organisation des accès et circulations.
La demeure offre aujourd’hui de vastes espaces de réception, de nombreuses suites, plusieurs salons et salles à manger, bureaux, cave à vin climatisée, chaufferie et dépendances. Son parc paysager accueille également une piscine de 8 × 12 m.
UN POTENTIEL D’EXPLOITATION MULTIPLE
Sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires, notamment d’un éventuel changement de destination et de la validation du projet par la mairie, l’ensemble pourrait se prêter à différents projets :
Hôtellerie de charme • Chambres d’hôtes • Centre médical ou paramédical • Centre de bien-être / spa • Maison de santé • Bureaux ou siège d’entreprise • Lieu dédié aux séjours, retraites et expériences privées • Professions Libérales • Projet de chef privé, table d’hôtes confidentielle, événements gastronomiques exclusifs et hébergement de charme...

UN POTENTIEL FONCIER RARE
Environ 1 750 m2 de terrain restent constructibles.
Selon la nature du projet et sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables, ce foncier pourrait permettre d’envisager :

jusqu’à environ 600 m2 de surface habitable, avec une construction possible en R+1 ;
ou jusqu’à environ 300 m2 de construction à vocation commerciale.

La configuration de la parcelle permet d’étudier différentes implantations, accès indépendants et organisations entre la bastide existante et les futures constructions.
Une propriété à très fort potentiel patrimonial, professionnel et foncier, réunissant volumes, cachet, parc paysager, stationnement et réserve constructible au cœur de la Provence.