STUDIO DE 28 m2 hypercentre

À vendre- en Exclusivité.



Studio rénové en hypercentre d'Orléans, idéal investisseur ou premier achat



Ce ravissant studio, entièrement rénové, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition.



Un espace optimisé et moderne



- Pièce principale lumineuse, bien agencée, offrant un cadre de vie agréable



- Cuisine équipée et aménagée, alliant modernité et praticité



- Salle d'eau rénovée, garantissant confort et fonctionnalité



- Chauffage performant avec radiateurs individuels et chauffage radiant, assurant une température agréable toute l'année



Emplacement privilégié en hypercentre d'Orléans



Ce studio bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied :



- Transports en commun : stations de tramway et bus à quelques pas



? Commerces : supermarchés, boulangeries, épiceries, et magasins de proximité



- Restaurants et cafés : une large sélection de lieux pour se restaurer ou prendre un café



- Écoles et universités : établissements scolaires et universités facilement accessibles



- Espaces verts : parcs et jardins pour profiter du plein air en ville



- Services publics : banques, poste, administrations et autres services de proximité





Un bien clé en main, prêt à vivre



Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce studio est une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie fonctionnel et dynamique en plein c?ur d'Orléans.



Informations complémentaires



- Situé dans une copropriété de 10 lot, sans procédure en cours (article L. 721-1 du CCH)



- Charges mensuelles : 32 euros (soit 384 euros par an)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634